住宅の「事前検査」

おはようございます。

 

先日のブログにて国交省がインスペクションに

関するガイドラインの検討をしていると書きましたが、

民間で事前検査をしている所があります。

 

ハウスジーメンは中古住宅を対象に、まだ瑕疵保険を

申し込んでいない場合でも同保険の現場検査と同様の

「事前検査」を行う有料のサービスを2011年末に開始

しました。

 

買主が事前検査をなしに購入後不具合を発見すれば

欠陥住宅として、売主の瑕疵担保責任を問う形で契約

解除を求めることがよくあるようです。

事前検査をして改修を施しておく事で、保険加入の

可能な高品質の中古住宅である事を販売時に

アピールする事ができます。

 

事前検査で見つかった不具合は改修や補修で解消した

うえで加入を認める。事前検査と瑕疵保険を利用して

品質重視の中古住宅販売をサポートする事業を、

「中古住宅みらいえ」として開始しています。

 

売主の方も高品質な住宅をアピールできるし、買主の

方も一般の方では解らない部分の不具合が無い事で

安心して購入でき、中古住宅の不透明な品質を

はっきりとできて良いと思います。