おはようございます。
最近は中古住宅も若い方を中心に購入
する方が増えてきています。でも中古
住宅は問題(瑕疵)があるかもしれないし
心配な感じですよね。
今日はその部分を少し解消できる話です。
「瑕疵保険」ってありますよね。問題が起こった
場合や、発覚した時にその改修費用を(一部)負担
してもらえる保険です。住宅・不動産の場合は
改修費用も数百万円になる事も多いですから、
かなりの出費になります。
そこで購入前に事前検査をしておけばよかった
のですが、中古マンションは今までこれが
高い検査料でした。それは購入する所だけで
なく全体を検査していた事もあったのですが、
新タイプとして一部の共用部分(廊下など)と
購入する専用部分のみの検査とする事で
費用を大幅に削減できます。
検査料だけを比較すると、
住宅保証機構
検査料(旧)¥320.970⇒(新)¥44.970
日本住宅保証検査機構
検査料(旧)¥203.400⇒(新¥)53.550
↑↑凄く安くなっているのが解ります。
これから中古マンションを購入予定の方は
是非検討してみてください。
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