築８０年戸建ての打合せ

おはようございます。

 

昨日ようやく本調子になりました。

体調が普通というのはありがたく

感じます。本日から少し遅れ気味の

仕事をこなしていきたいと思います。

 

さて、昨日は築８０年の改修工事の

打合せを工務店としてきました。

築８０年となると建築基準法もなく、

木造２階なので４号建物になり、

大規模の修繕・模様替えに該当します。

 

増築をしないので、（むしろ一部お施主

さんが以前に増築をしている分を撤去

して減築になります。）申請も不要になります。

 

ここでよく、勘違いする方がたまに・・・。

申請不要＝何しても大丈夫。って思う方が

いますが、それは駄目です。

 

集団規定の高さ規定。単体規定の採光・

換気などの法令を守らなくてはなりません。

勿論構造などの耐震改修をして、脆弱な部分を

直したり、間取りを改修して昔ながらで

動線を改善したりとする事は多いです。

 

今回のケースも色々と直す所が多いです。

費用もかかりますが、そのほうがお施主さんも

気分良く長く住まう事ができると思います。