おはようございます。
先日、神戸市内で増築をしたいとの事で
詳細の内容を確認しにいきましたが、
建物完了時に検査をする事を当時
しておらず、「検査済証」が発行されて
いないようでした。
建物の工事前までに「確認済証」、
検査完了時に「検査済証」が発行されます。
確認済証は設計図書が法的に問題ないか
確認し、検査済証は設計図書の内容と
現場の建物が差異なく工事をしたか
証明する物です。
増築の際には検査済証が無いケースが
多いですが、確認済証だけではその建物が
設計図書通りに建てられたかわかりません。
その為、当時検査していれば増築が可能な
場合でも検査済証がない事で断念しなければ
ならない場合があります。
これから中古住宅を購入されて将来増築を
しようと検討している方は、検査済証が出ている
建物を購入した方が無難です。
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