住宅ローン

おはようございます。

 

最近多い質問ですが、固定が良いですか

変動が良いですか?これから住宅を購入

する方にとっては今後の支払いを考えると

非常に関心のある事です。その事について

少し書いておきます。

 

現状は何度かブログに書いておりますが、

金利は過去最低ラインです。今のアベノミクスの

目標である2%の物価上昇をすすめていくと

数年後(5~10年)以内に金利が1.5~2%程度

上昇しても不思議ではありません。

 

仮に上記のようなケースだとどのようになるか

試算してみると、

借入れ:3000万円 返済期間35年

 

固定 1.81% ¥96.478円/月

 

変動0-5年 0.875% ¥82.949円/月

変動5-10年 1.875% ¥95.412円/月

変動10-35年 2.875%  ¥106.817円/月

 

金利が2%の上昇した場合だと月に約24.000円の

支払いが多くなります。当然固定よりも多く支払う

事にもなっています。上昇する事の可能性が高いと

思う方はせめて全期間固定、少なくとも10年の

固定期間は入れてみてはどうでしょうか?

 

金利上昇でローンの支払いが困難、滞納になら

ないようにしっかりと専門の方と相談してから

住宅ローンの選定をして下さい。土地、不動産

設計事務所、ハウスメーカーは色々調べても

ローンを調べる方は少ないですが、とても

重要という事をお忘れなく!!

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