中古住宅の耐震性

おはようございます。

 

中古住宅で心配の一つとして耐震性が

あります。マンションと戸建てでは

出来る事が大きく違うように思います。

 

両方に共通して、建物の基準が大きく

変わった時期があります。昭和56年6月に

建築基準法が改正され、新しいい耐震基準と

なりました。それ以前に建築確認を受けて

建っている住宅は現在の建物の基準より

耐震性に劣っている可能性があります。

 

そのままでは地震の際に対して不安に

なりますが、耐震性能を改善できるかどうかです。

 

マンションだと規模も大きく、施工方法も

改善されて費用的にも大幅に安くなったとは

いえ、数百万~数千万円程度はかかります。

個人ではなくマンションの修繕積立金等で耐震の

改修工事をする事になります。

これから購入するのであれば、耐震改修工事を

した建物か、工事を行える費用が貯まっているのか

確認した方がよさそうです。

 

戸建て住宅では個人負担となります

耐震改修費用が百万円前後になります。

工事費の一部補助金が地方自治体から

出ますので確認して下さい。さらに、購入後に

リフォームや間取り変更をされる方が多いと

思いますので、リフォーム工事と耐震工事を

同時にすれば別々に工事するよりは安く

できますので、購入前に間取りだけでなく

耐震性も改善できるか専門家と相談しておきましょう。

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